Türkiye’de yaz demek özellikle inşaat sektörü için hareketlilik ve hız demek. Hava koşullarının uygunluğu, malzeme ve iş gücü erişiminin artmasıyla birlikte birçok proje bu dönemde hız kazanıyor. Sektörün yüksek sezonu başlarken artan faaliyet hacmi, beraberinde daha yüksek riskleri ve önceden planlanması gereken sigorta ihtiyaçlarını da getiriyor. İşte bu noktada “All-Risks (Bütün Riskler) İnşaat Sigortası” devreye giriyor.
İlk önce cevaplanması gereken soru, sektörde güvenliğin temel dayanaklarından biri olan “All-Risks İnşaat Sigortası” nedir olmalı. All-Risks İnşaat Sigortası, bir inşaat projesi süresince geniş bir risk yelpazesini teminat altına alan bir sigorta türü. Proje başlamadan önce alınması gereken bu sigorta, sadece müteahhit firmayı değil, işveren ve taşeronları da korur. All-Risk İnşaat Sigortası’nın teminat altına aldığı riskler şöyle:
- Malzeme hasarı.
- Dolu, fırtına, sel, deprem gibi doğal afetler.
- İş kazaları.
- Vandalizm.
- Üçüncü şahıs mali sorumlulukları.
Sektör bazında “All Risks İnşaat Sigortası” rehberi
Elbette inşaat sektörü alt disiplinler açısından da zengin bir sektör. Bu nedenle sektördeki her bir alt disiplinin farklı sigorta çözümlerine ihtiyacı oluyor. İşte sektörler bazında sigorta rehberi…
Konut projeleri ve villa inşaatları: Özellikle Bodrum, Çeşme, Fethiye, Alanya gibi yazlık bölgelerde villa inşaatlarında sezonluk yoğunluk yaşanıyor. Bu bölgelerdeki projelerde yaşanan riskler şöyle sıralanabilir:
- Ani hava değişimleri (dolu, fırtına) nedeniyle dış cephe ve çatılarda zarar riski,
- Turizm hareketliliği nedeniyle üçüncü şahıslara yönelik sorumluluk artışı,
- Şantiyelerde hızla artan iş gücüne bağlı iş kazaları.
Bu projeler açısından sigorta önerisi ise şöyle:
- Genişletilmiş doğal afet teminatları (dolu, sel),
- Üçüncü şahıs sorumluluk limitlerinin yüksek tutulması,
- İş makineleri ve küçük el aletleri için ek ekipman teminatı.
Kamu ve altyapı projeleri: Yol, köprü, baraj, tünel gibi kamu ve altyapı kamu projelerinin ihaleleri çoğunlukla ilkbahar-yaz aylarında yapılır. Bu nedenle zaman baskısı altında hızla tamamlanması gereken işler yoğunlaşır. Bu alanlarda yaşanan riskler şöyle:
- Büyük ölçekli şantiyelerde koordinasyon eksikliği nedeniyle zincirleme hasarlar,
- Zorlu zemin şartları nedeniyle gömülü yapı elemanlarında hasar riski,
- Taşeron sayısının fazlalığı nedeniyle yükümlülük karmaşası.
- Bu projeler açısından sigorta önerisi ise şöyle:
- Şantiye genelinde tek poliçe ile tüm tarafları kapsayan “ana poliçe” uygulaması,
- Kapsamlı üçüncü şahıs sorumluluk ve iş durması teminatları,
- Özellikle baraj ve tünel gibi projelerde proje özel şartlarıyla hazırlanmış klozlar.
Turizm ve ticari yapılar: Yaz sezonu öncesi tamamlanması planlanan otel, alışveriş merkezi, iş merkezi gibi projeler, genellikle turistik alanlarda hayata geçiriliyor. Bu projelerin yüksek sezon özelliği, çalışmaların hızla tamamlanmasının zorunlu olması. Alanda öne çıkan riskler şöyle:
- Hızlı inşaata bağlı uygulama hataları,
- Turizm bölgelerinde halkla iç içe çalışma zorunluluğu,
- İnşaat sürecinde değerli ekipman ve cihazların erken kurulumu nedeniyle hırsızlık riski.
Bu projeler açısından sigorta önerisi ise şöyle:
- Montaj risklerini de içeren genişletilmiş all-risks poliçesi,
- Hırsızlık ve sabotaj teminatı,
- Ziyaretçilerin bulunduğu alanlar için özel üçüncü şahıs klozları.
Sanayi ve endüstri yapıları: Fabrika, depo, lojistik tesis gibi sanayi ve endüstri yapılarının inşaatı da yüksek yaz sezonundan etkilenir. Yeni yatırımlar ve kapasite artırımı projeleri yaz aylarında hızlanır ve genellikle geniş arazilerde, kompleks yapılar inşa edilir. Bu projelerde yaşanan riskler arasında şunlar sayılabilir:
- Elektrik sistemleri ve otomasyon alt yapılarında montaj hataları,
- Yangın ve patlama riski,
- Geniş şantiye alanlarında güvenlik kontrolünün zorlaşması.
- Bu projeler açısından sigorta önerisi ise şöyle:
- Yangın, patlama ve elektrik arızaları için özel teminat klozları,
- Montaj all-risks sigortası ile birlikte planlanmış kombine poliçeler,
- Proje bitimi sonrası “bakım dönemi” teminatı.
Sonuçta her inşaat projesi benzersiz özellikleriyle öne çıkıyor. Ancak farklı olsalar da ortak ihtiyaç, işi başlatmadan önce tüm risklerin analiz edilerek doğru kapsamda güvence altına alınması.
All-Risks İnşaat Sigortası da yalnızca yasal bir zorunluluk değil, maddi kayıpları önlemek ve itibar korumak için stratejik bir araç olarak ele alınmalı. Yaz sezonunda sahaya güçlü çıkmak için sigorta planlamasını öncelikli iş kalemi haline getirmek önemli.
